城市传媒广场展示中心开放 青岛城市传媒布局文化体验式综合体西海岸落子

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。。2016年4月30日，由青岛城市传媒股份有限公司和青岛天相科技投资有限公司共同开发的城市传媒广场展示中心正式对外开放。经过几年的匠心打磨，城市传媒广场项目正式亮相。青岛出版集团旗下的青岛城市传媒股份有限公司，是国内首家在主板上市的城市级出版传媒企业。作为上市公司战略布局中重要一环，城市传媒广场旨在打造一个城市的文化影响力，一座文化地标正在蓬勃发展中的的西海岸巍然崛起。

文化综合体发轫之作
“一翼”落子首发辐射半岛

     4月30日，城市传媒广场展示中心开放，为期三天，熙来攘往的人流、手拿迪士尼玩偶的嬉闹儿童、前来咨询意向客户，“五一”三天时间展示中心内人流都是满满当当。这个“体验式文化综合体”项目，让发展中的西海岸欢腾了一把。

     当文化与商业相遇，会碰撞出怎样的火花？城市传媒广场商业综合体正在用自己的实践做出具体的解答。青岛城市传媒广场旨在打造青岛规模最大、业态最全、体验式最强的地标式文化服务综合体，集文化及衍生品产业、儿童教育及娱乐、互联科技产业、中心书城、主题商街、商务办公、公寓、酒店于一体。

     作为由青岛唯一文化上市企业投资兴建的商业综合体，城市传媒广场具备更多的优势和挑战。记者采访相关负责人获悉，城市传媒广场是青岛城市传媒股份有限公司在文化消费服务领域，战略布局的“一翼”。早在2013年初，青岛出版集团就以战略性的眼光，瞅准了文化产业的发展前景，依托青岛出版集团强大优势资源，提出在青岛建设“东西两个文化中心”的战略规划，“西”就是布局在西海岸的城市传媒广场项目，而“东”则是位于香港中路书城的原址重建项目，这两个文化中心如同两翼，将成为青岛市文化产业化践行有力的支撑。

     西海岸城市传媒广场项目作为“先头兵”率先启动，成为城市传媒产业升级转型的首发之作。该项目的落地对于青岛城市文化品质的提升具有重要的意义，同时也推进了城市文化产业升级，因此无论是政府还是青岛市民，对该项目都抱有极大的关注度。

精品文化与商业碰撞
首次融合文商双赢的商业模式

     实际上，作为发展中的国际化大都市，青岛的商业综合体不少。而在目前地产市场趋于买方市场的大背景下，城市传媒广场又将以怎样的优势站住脚跟，实现文化与市场需求相结合的理想呢？

     总体来看，目前青岛的商业体类型繁多，而城市传媒广场主打的文化体验式商业体项目，在青岛乃至在山东省内目前都是“一枝独秀”。作为优质文化资源的拥有者，此次商业地产与文化的资源整合开发，将为城市传媒赢得更多“掌声”。

     据城市传媒广场相关负责人表示：“项目旨在以独特的文化底蕴和领先一步的规划建成全新文化业态，为青岛带来全方位、多功能、立体化、多重体验的全息文商双赢的商业模式，该项目雄厚的文化影响力将加快城市文化产业升级，提升区域文化设施配套。”

     不难发现，作为上市以来的城市传媒涉猎的首个文化商业综合体项目，城市传媒广场必将调动起上市企业最优质文化资源，同时也将成为文化产业化运营的标志性作品。

     除了优质的资源调动与稀缺性产品特质，城市传媒广场区位优势也非常明显。西海岸新区，作为第九个国家级新区，具有辐射内陆、连通南北、面向太平洋的战略性区位优势。前不久，公布的西海岸规划中明确提到，将新区打造成世界之港、蓝色之都、开放之岸、生态之岛、文化之城、宜居之区。此外，从周边区域环境来看，城市传媒广场所在片区位于西海岸长江路商圈、辐射香江路商圈，在交通出行方面，既有胶州湾隧道连接市区，同时还有建设中的地铁1号线便捷优势。目前，西海岸的配套交通正在逐渐完善，未来该项目的辐射区域将更为宽广。

体验式文化综合体
文化与时尚潮流生活空间

     打着“体验式”的招牌，文化综合体又是怎样理解这种“体验式”呢？记者采访中了解到，城市传媒广场经过对项目本身及城市环境的多维度梳理和整合，项目定位为城市文化目的性综合消费、具有地标性的“文化体验式综合体”，集文化产业、互联科技产业、潮流时尚、购物生活于一体，创建一个兼具文化主题、话题和人文关怀的生活空间。

     “文化成为生活的一部分，购物成为一种生活方式。”城市传媒广场定位为年轻、文化、家庭、适度轻奢。家庭和中青年人为主要目标群体，为其提供生活、家庭、商务、文化、工作的等综合多元服务。据记者了解，城市传媒广场项目紧邻住宅小区20余处，周边聚集了中国石油大学、青岛理工大学、山东科技大学等6所大中专院校，在校生约12.7万人；中小学670余所，幼儿园及中小学生约6.24万人。

     根据最新发布的西海岸规划，西海岸2020年区域人口将超过400万人，且偏年轻化、移民化、大众化的商业消费潜力较大。城市传媒广场定位正契合年轻的西海岸城市发展特质，青岛城市传媒广场财务部部长史洪泽介绍，城市传媒广场从设计到装修，从业态搭配到招商筛选都严格把关，重视消费者的体验感受。其中，最具代表性的“新华书店”，作为核心主力门店，将以全新的面貌闪亮登场。从装修到服务，一切从“让文化消费者身心愉悦”的理念出发。把图书这种文化的直接载体，与不同文化元素主题融合为一体，散发出明亮温暖的人文光辉。

     “文化的东西不需要奢华，但是一定要有品味。”青岛新华书店有限责任公司董事长李茗茗表示。城市传媒广场所处片区人口正处在增长期，周边大型休闲娱乐场所云集，金沙滩、滨海休闲广场、唐岛湾滨海公园等。依靠文化内涵吸引人流，轻奢＋快时尚品牌专卖店、流行元素等风尚店都将陆续引入，吸引周边游客变成客流。

规模最大业态最全
年轻态群体儿童主题特色

     “青岛城市传媒广场，旨在打造青岛规模最大、业态最全、体验式最强的地标式数字文化服务综合体。”据项目负责人介绍，从具体业态来看，项目除了文化产业之外，还有生活消费、餐饮美食、娱乐休闲及儿童业态。

     其中文化产业分为新华书店、数码3C店、影城、VR体验、儿童培训娱乐等。生活消费则包括精品超市、主题商业街区、快时尚品牌专营店、生活配套等。另外特色餐饮部分占30%左右的比例， 同时聚合最精致时尚和最具文化特色的主力店。

     据项目建设负责人介绍，城市传媒广场于去年6月份正式开始施工，2016年1月26日封顶，5月份将进入幕墙安装和装修施工阶段，对外招商已全面展开。其中主力店招商基本完成：除已经确定的新华书店外，鲁信影城、迪卡侬等都有意向入驻。值得注意的是，儿童业态也是该文化商业体的一大亮点。儿童业态主要包括儿童服务、儿童零售、游艺娱乐及教育培训等方面。记者采访中获悉，该项目有望与美国国家地理、迪士尼等知名儿童品牌进行深度合作。在教育培训方面，将利用业内优势开创自己的特色。